Escolas, Faculdades e Centros Culturais

Bioconstrução é mais que uma forma de construir, é um comprometimento com o planeta na busca pelo menor impacto ambiental. A Filosofia vai de encontro a criação de um sistema fechado onde não haja resíduos.
Principais vantagens da Bioconstrução:
- Redução da quantidade de resíduos gerada;
- redução do consumo energético;- melhoria nas qualidades térmicas, acústicas e ambientais;
- troca de conhecimentos na comunidade;
- preservação do meio ambiente.

O retrofit vem sendo empregado para definir a atualização do empreendimento e adequação às normas vigentes. São inúmeras as vantagens na adoção de novas tecnologias para aumentar a vida útil, a funcionalidade e a rentabilidade do empreendimento. Trazendo um conceito de renovação, buscando a eficiência máxima do imóvel, respeitando sempre as suas limitações físicas.

O termo em Inglês nos traz o significado de “reforma”, mas no sentido de customizar, adaptar, melhorar os equipamentos, trazendo conforto e maximizando o uso do edifício existente. Vem sendo traduzido como “colocar o antigo em boa forma”, e amplamente empregado no sentido de renovação, mas, mantendo as características intrínsecas do imóvel. Não se tratando simplesmente de uma reconstrução, mas uma busca de renascimento.

Geralmente, com o passar dos anos e consequente envelhecimento dos edifícios, torna-se necessário a substituição de revestimentos, atualização dos equipamentos, implantação de rede de cabeamento estruturado, revisão nas instalações elétricas, hidráulicas, e a discutida adequação às normas de acessibilidade. Para que esta reforma não seja traumática, torna-se prudente, como ponto de partida, contratar um escritório de arquitetura para um plano que adeque as necessidades do empresário, trazendo soluções no projeto arquitetônico, cronograma, orçamentos e gestão da obra, minimizando os impactos negativos da reforma.

Objetivo:
Agregar valor ao terreno, de forma a potencializar a sua comercialização, visando aumento no VGV (valor geral de venda)
Prospecção de terrenos
Identificação de ativos com perfil para incorporação imobiliária
Identificação e prospecção de clientes potenciais
análise do potencial construtivo do terreno
Estudos de mercado
- oferta e demanda,
- análise da Lei de Uso e Ocupação do Solo,
- Parcelamento do solo
Estudos de Viabilidade
Identificamos a rentabilidade do negócio, considerando fatores como:
- potencial construtivo
- premissas de custo de construção,
- premissas de venda (VGV)
Planejamento e Orçamento de Obras
Programamos todas as etapas, identificando recursos necessários, estimativa de custos e alocação de orçamentos. Controlamos prazos e investimentos
Gestão de Vendas de Imóveis na Planta
Garantimos o sucesso do empreendimento realizando a prospecção de clientes e fechamento de contratos.

Fazemos o gerenciamento de todas as etapas e elementos que integram as fases de projeto com a sua posterior execução. Buscamos estratégias de gestão que garantem as entregas no prazo e com a qualidade esperada, diminuindo as chances de riscos com a consequente elevação de custos. Cuidamos de tudo o que envolve a gestão de equipe, recursos e tempo para que o cronograma da obra seja devidamente cumprido.

Executamos serviços de fiscalização, acompanhamento e apoio técnico de execução. Possuímos em nossa equipe profissionais especializados em cenotecnia (mecânica e iluminação cênica), acústica e infra para controle da iluminação da platéia, sistema de som, sistema de avisos e informações, sistema de transmissão de vídeo, sistema de áudio e video para cinema, intercomunicação (camarins, palco, palteia e cabine), cftv – (predial e segurança interna).

Fazemos elaboração de Planejamento de Manutenção, com definição de prazos e custos de todas as ações necessárias ao pleno e ininterrupto funcionamento e operação da edificação e seus equipamentos.

Buscamos recursos para a construção, reforma e manutenção dos equipamentos e estrutura do Teatro. Preparamos a documentação e acompanhamos a tramitação do projeto nos órgãos financiadores, para aprovações, complementações de recurso e remanejamento de metas.

“O restauro constitui o momento metodológico do reconhecimento da obra de arte na sua consistência física e na dupla polaridade estético-histórica, tendo em vista a sua transmissão ao futuro. (Cesare Brandi).

Também podemos dizer que se trata de uma intervenção feita sobre um bem histórico, visando manter sua identidade, seus aspectos característicos de época e sua autenticidade, para que futuras gerações tenham acesso ao estilo cultural histórico com o máximo possível de sua identidade original.